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亿翰智库于小雨,姜晓刚近期对中南建设进行研究并发布了研究报告《强化保交付与保兑付，守住安全经营底线》，本报告对中南建设给出评级，当前股价为2.71元 中南建设(000961) 核心观点： 2022年上半年，中南克服销售挑战，努力保交付和保兑付。
保交付方面，上半年公司交付57个项目，下半年仍会持续推进，以提升市场对企业的信心恢复；保兑付方面，各项公开债务按时兑付，经营性现金流量净额连续多年为正，与AMC机构合作，提升抗风险能力 一、销售分布集中在江浙鲁，下半年继续强化保交付
2022年上半年，中南房地产业务实现销售金额330.1亿元，实现销售面积267.6万平米从销售分布来看，公司销售份额集中在江苏、浙江和山东区域，销售金额分别为98.8亿元、68.7亿元和30.5亿元。
保交付将是公司下半年工作的重心之一，我们认为对中南来说努力保交楼在当前市场环境下殊为不易，继续履行现金流安全、如约交付及偿还债务等表现，不仅为业主带来信心，更能提振行业信心 二、业绩增长受限，短期着重经营稳定
公司2022年上半年实现营业收入241.3亿元，毛利润率9.7%由于收入下降，销售费用虽减少2.5亿元，但费用率同比增加至3.36%；管理费用虽减少4.6亿元，但管理费用率同比增加至4.81%为保障项目交付和债务兑付，公司的工作重心更偏向安全，只有当经营状况稳定下来，增强居民和投资者的信心之后，业绩表现有望实现回升。
7.7亿元，经营活动产生的现金流量净额48.1亿元，同比增加99.4%，连续5年保持正值，这将进一步支持公司保兑付，强化抗风险能力。
证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中金公司孙静曦研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为48.87%，其预测2022年度归属净利润为盈利2.49亿，根据现价换算的预测PE为38.71。
最新盈利预测明细如下：
该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为3.51根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中南建设（000961）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性一般。
财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率该股好公司指标0.5星，好价格指标3星，综合指标1.5星（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）。
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